Za starejše prebivalce Novega mesta in okolice se odpira nova možnost samostojnega bivanja. Na Šegovi ulici 7a je na voljo 20 novih najemnih stanovanj, prilagojenih potrebam starejših od 65 let. Stanovanja so že dokončana, razpis za njihovo oddajo pa je odprt do 16. novembra 2026.
Mesečne najemnine skupaj s parkirnim mestom znašajo od 361 do 610 evrov, prvi stanovalci pa naj bi se vselili januarja prihodnje leto.
Na Šegovi ulici nastalo novo stanovanjsko okolje
Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja je v Novem mestu zgradil nov stanovanjski objekt z 20 namenskimi najemnimi stanovanji za starejše. Gradnja na Šegovi ulici se je zaključila poleti, hkrati pa so obnovili tudi sosednje objekte, s čimer je ta del stanovanjske soseske dobil prenovljeno podobo. Mestna občina Novo mesto je 14. oktobra objavila informacijo o razpisu, s katerim bodo stanovanja dobila svoje prve najemnike.
Nova stanovanja so namenjena starejšim, ki želijo ohraniti samostojnost, vendar potrebujejo bivalno okolje, ki je bolje prilagojeno njihovim potrebam. V objektu so zato poskrbeli za dostopnost, dvigalo, prilagojene kopalnice in skupne prostore. Projekt je pomemben tudi zaradi staranja prebivalstva, saj se povečuje potreba po stanovanjih, v katerih lahko ljudje tudi v poznejših življenjskih obdobjih živijo varno in brez nepotrebnih arhitekturnih ovir.
Novomeški župan Gregor Macedoni je ob odprtju projekta poudaril, da gre za konkreten odziv na staranje prebivalstva in del občinskih prizadevanj, da bi starejšim omogočili nadaljnje bivanje v domačem okolju. Stanovanja je zgradil Nepremičninski sklad PIZ, ki vodi tudi postopek njihove oddaje.
Kdo se lahko prijavi na razpis?
Stanovanja so namenjena osebam, starejšim od 65 let, katerih zdravstveno stanje omogoča samostojno bivanje. V posameznem stanovanju lahko prebiva ena ali dve osebi, kar pomeni, da so primerna tako za posameznike kot za pare. Pomembno je poudariti, da ne gre za dom starejših občanov ali institucionalno oskrbo, temveč za najemna stanovanja, v katerih stanovalci živijo samostojno.
Takšna oblika bivanja je lahko primerna za starejše, ki imajo trenutno stanovanje ali hišo s številnimi stopnicami, težko dostopno kopalnico oziroma drugimi ovirami. Preselitev v prilagojeno stanovanje jim lahko olajša vsakodnevna opravila in zmanjša tveganja, povezana z gibanjem po neustrezno urejenih prostorih. Pri tem pa morajo kandidati izpolnjevati razpisne pogoje Nepremičninskega sklada PIZ, zato je pred prijavo priporočljivo natančno pregledati celotno razpisno dokumentacijo.
Od manjših do prostornejših stanovanj, vsa z ložo
V novem objektu, ki obsega klet, pritličje in štiri nadstropja, je na voljo šest manjših stanovanj s površino od 36 do 39 kvadratnih metrov, devet stanovanj s površino od 51 do 55 kvadratnih metrov in pet večjih stanovanj s površino od 58 do 63 kvadratnih metrov. Različne velikosti omogočajo izbiro glede na potrebe posameznika ali para, razpoložljivost pa bo odvisna od postopka dodeljevanja stanovanj.
Vsako stanovanje ima kuhinjo, spalni del, kopalnico, ložo in shrambo v kleti. Kuhinje so že opremljene s kuhinjskim pohištvom, električno kuhalno ploščo, pomivalnim koritom in napo, kopalnice pa imajo prho, držala za lažje gibanje in priključek za pralni stroj. Vsakemu stanovanju pripada tudi parkirno mesto v garaži, kar je pomembno tako za stanovalce, ki še vozijo, kot za tiste, ki jih redno obiskujejo svojci.
Dostop do stanovanj je urejen s klančinami in dvigalom. V pritličju so skupni prostor za druženje, pralnica in kolesarnica, v kleti pa dodatni prostori za shranjevanje vozičkov in koles. Stanovanja imajo talno ogrevanje z merilniki porabe energije, objekt pa je uvrščen v energijski razred A2. To pomeni, da je bil zasnovan z visokimi standardi energijske učinkovitosti, čeprav bodo dejanski mesečni stroški odvisni tudi od porabe posameznega gospodinjstva.
Koliko bo treba plačati vsak mesec?
Najemnina za stanovanje znaša devet evrov na kvadratni meter, najem parkirnega mesta pa dodatnih 40 evrov mesečno. Po podatkih Mestne občine Novo mesto tako skupna mesečna najemnina za stanovanje in parkirno mesto znaša od 361 do 610 evrov, odvisno od velikosti izbranega stanovanja. To so zneski brez obratovalnih in drugih stroškov, ki jih bodo morali najemniki plačevati posebej.
Pri odločanju o prijavi je zato pomembno upoštevati celotno finančno obremenitev. Poleg najemnine bodo stanovalci plačevali stroške ogrevanja, električne energije, vode, upravljanja in druge stroške, določene v najemnem razmerju. Za starejše z nižjimi pokojninami je lahko skupni mesečni znesek pomemben dejavnik pri odločitvi, zato je smiselno še pred prijavo preveriti pričakovane stroške bivanja in morebitne pravice do stanovanjske pomoči, če so zanjo izpolnjeni zakonski pogoji.
Prijave do 16. novembra, vselitve predvidoma januarja
Razpis za oddajo stanovanj je odprt do 16. novembra 2026. Razpisno dokumentacijo in prijavni obrazec je objavil Nepremičninski sklad PIZ na svoji uradni spletni strani, kjer lahko zainteresirani preverijo tudi podrobnejše pogoje in način oddaje prijave. Ker je na voljo le 20 stanovanj, je pomembno, da kandidati pravočasno pripravijo zahtevana dokazila in vlogo oddajo v predpisanem roku.
Če bo postopek izbire potekal po načrtih, bodo stanovanja predvidoma pripravljena za vselitev januarja 2027. S tem bo Novo mesto dobilo novo možnost bivanja za starejše, ki želijo ostati samostojni in hkrati živeti v okolju, prilagojenem njihovemu življenjskemu obdobju.
Projekt na Šegovi ulici je konkreten odgovor na del stanovanjskih potreb starejšega prebivalstva, čeprav 20 stanovanj samo po sebi ne more odpraviti širšega pomanjkanja primernih in cenovno dostopnih bivališč. Za zainteresirane je zdaj najpomembnejši datum 16. november, ko se izteče rok za prijavo.
