Na Hrvaškem se zaostruje spor med zasebnimi ponudniki turističnih nastanitev in državo zaradi novih pravil, davčnih obremenitev ter zahtev za oddajanje apartmajev. Lastniki so nezadovoljstvo izrazili tudi s protestom v Zagrebu, slovenske dopustnike pa predvsem zanima, koliko bodo morali za počitnice ob Jadranu odšteti prihodnje leto.
Prvi ceniki za poletje 2027 so že objavljeni: apartma za štiričlansko družino bo avgusta okvirno stal 840 evrov na teden, na dražjih lokacijah pa občutno več. Če bodo ponudniki zaradi novih stroškov cene zvišali, bi lahko tedenski dopust hitro presegel 900 evrov.
Koliko bodo stali apartmaji poleti 2027?
Prve konkretne številke za prihodnjo turistično sezono so že na voljo. Po podatkih spletnega portala namestitev.si, ki je oktobra 2026 analiziral cenike več kot 7.000 apartmajev v več kot 2.400 nastanitvenih objektih, znaša srednja oglaševana cena apartmaja za dve do štiri osebe v juliju in avgustu približno 100 evrov na noč. Pri apartmajih, namenjenih trem ali štirim gostom, je cena nekoliko višja, približno 120 evrov na noč, kar pomeni okoli 840 evrov za sedemdnevni družinski dopust. Gre za ceno celotnega apartmaja, ne za posameznega gosta, pri končnem znesku pa je treba preveriti še morebitna doplačila in turistično pristojbino.
Razlike med posameznimi destinacijami so precejšnje. V Istri se srednja cena apartmaja za dve do štiri osebe v glavni sezoni giblje okoli 117 evrov na noč, na Kvarnerju okoli 109 evrov, v okolici Splita okoli 104 evre, v zadrski in šibeniški regiji pa približno 100 evrov. To pomeni, da bi sedem nočitev po teh orientacijskih cenah v Istri stalo približno 819 evrov, na Kvarnerju 763 evrov, v okolici Splita 728 evrov, na območju Zadra in Šibenika pa okoli 700 evrov. Pri tem je treba upoštevati, da gre za regionalne mediane različnih velikosti apartmajev, zato zneski niso neposredno primerljivi s ceno tipičnega družinskega apartmaja za štiri osebe.
Tudi med priljubljenimi kraji so razlike občutne. V Pulju se cene po objavljenih cenikih gibljejo okoli 124 evrov na noč, v Crikvenici okoli 120 evrov, na Krku okoli 113 evrov, v Vodicah okoli 93 evrov, v Starigradu pri Paklenici pa okoli 75 evrov. Za tedenski dopust bi tako lahko v Pulju odšteli približno 868 evrov, v Crikvenici 840 evrov, na Krku 791 evrov, v Vodicah 651 evrov, v Starigradu pa približno 525 evrov. Seveda gre za orientacijske zneske, saj na končno ceno pomembno vplivajo lokacija, velikost apartmaja, oddaljenost od morja in opremljenost.
Kaj če se cene zaradi novih pravil zvišajo?
Če bodo dodatne obveznosti, strožji nadzor in morebitna vlaganja v prenovo apartmajev ponudnikom povzročili višje stroške, se lahko del teh prenese tudi v cene nastanitev. Za zdaj sicer ni potrjene splošne podražitve, vendar lahko že z enostavnim izračunom pokažemo, kaj bi različni scenariji pomenili za družinski proračun. Če za izhodišče vzamemo apartma za štiri osebe, ki po trenutno objavljenih cenikih avgusta stane približno 120 evrov na noč oziroma 840 evrov na teden, bi petodstotna podražitev tedenski račun zvišala na 882 evrov, desetodstotna na 924 evrov, petnajstodstotna pa na 966 evrov. Pri dvajsetodstotni podražitvi bi cena dosegla 1.008 evrov.
To so izračuni možnih scenarijev, ne napovedane podražitve. Za zdaj razpoložljivi ceniki namreč kažejo precej bolj umirjeno sliko. Po oktobrskih podatkih portala namestitev.si je med več kot 6.000 apartmaji, ki imajo objavljene cenike za leti 2026 in 2027, približno 96 odstotkov ponudnikov cene za julij in avgust ohranilo nespremenjene, okoli štirje odstotki pa so jih zvišali. To pomeni, da množičnega vala podražitev v trenutno objavljenih cenikih še ni zaznati. Vendar številni lastniki svoje cene za naslednjo sezono še prilagajajo, zato se lahko stanje do prihodnjega poletja spremeni.
Z izbiro termina je mogoče prihraniti več kot s popusti
Za slovenske dopustnike je zanimiva tudi primerjava cen med glavno sezono in manj obiskanimi meseci. Po objavljenih cenikih apartma za dve do štiri osebe julija in avgusta stane približno 100 evrov na noč, junija in septembra pa okoli 75 evrov. Pri sedemdnevnem bivanju to pomeni razliko približno 175 evrov, če primerjamo enako velikost apartmaja po teh orientacijskih cenah. Pri večjih družinskih apartmajih je lahko razlika še občutnejša, saj se cene v glavni sezoni praviloma zvišajo zaradi večjega povpraševanja.
Pri načrtovanju počitnic je zato smiselno preveriti tudi ponudbo zunaj najbolj obremenjenih tednov julija in avgusta. Številne družine so sicer zaradi šolskih počitnic omejene na poletne mesece, vendar se lahko tudi z izbiro manj obiskanega kraja ali apartmaja nekoliko dlje od morja izognejo najvišjim cenam. Obenem velja preveriti, kaj je vključeno v oglaševani znesek, saj lahko dodatni stroški čiščenja, turistična pristojbina in druga doplačila končni račun povečajo.
Za zdaj ni množičnih podražitev, a dokončne cene še niso znane
Razprava o novih pravilih za zasebne nastanitve na Hrvaškem tako prihaja v času, ko so prvi ceniki za poletje 2027 že objavljeni. Ti za zdaj ne kažejo splošnega skoka cen, vendar lastniki opozarjajo, da bodo morali pri prihodnjem poslovanju upoštevati tudi stroške prilagajanja zakonodaji. Kako močno bodo ti vplivali na posamezne ponudnike in ali jih bodo prenesli na goste, bo odvisno od dokončnih pravil, višine potrebnih vlaganj in razmer na turističnem trgu.
Za štiričlansko družino, ki načrtuje teden dni počitnic na Hrvaškem avgusta 2027, je zato trenutno realno orientacijsko izhodišče okoli 840 evrov za družinski apartma. Ob morebitni desetodstotni podražitvi bi se račun povzpel na približno 924 evrov, pri dvajsetodstotni pa bi presegel tisočaka. Ali se bodo takšni scenariji tudi uresničili, za zdaj ni potrjeno. Jasno pa je, da bodo slovenski dopustniki ob načrtovanju naslednjih počitnic še kako pozorni na vsako spremembo cen.
Spletno uredništvo Naša Dolenjska
